准备买房的女生提前做功课
先买房，后买车 汽车是消耗品，身边不少女生攒钱先买车的人都在开始后悔。每年的油费、保险、停车费、保养费是一笔。而且现在的油价蹭蹭往上涨，以后卖二手车也会贬值很多。
注重通勤时间、配套商圈，作为婚前单身住房，不用考虑学区。少买奢侈品，房子才是增值的投资。房贷是压力也是动力，强制储蓄当富婆。攒够首付就买，月供占工资二分之一以下，女孩买房不用一步到位，就是给自己婚前一个不用漂泊的小屋。房子装修就按自己的喜好来，学会爱自己。
交税过户 二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房还需要交纳其他费用。
珍惜首套名额：首房首贷十分珍贵，刚需购房无需一步到位，但更好能满足未来7年的需求。有条件先自购：有条件的话，尽量在婚前自己买房，尤其对于女性而言，婚后购房可能面临诸多问题。自主做好功课：不要过度依赖中介，他们很难全面考虑你的需求，自己要提前做好充分的研究。
二手房怎么装修最划算?
二手房装修翻新最省钱的 *** 主要包括：谨慎改造老房、合理利用旧材料、选择专业改造。以下是几条详细的翻新经验，帮助您在进行二手房装修时更加省钱且高效。谨慎改造老房 二手房装修时，面对户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等问题，许多业主可能会选择进行大规模的砸墙、敲地等重建性工程。
二手房装修怎样更便宜？必看以下几点：选择连工带料的装修材料 在购买二手房装修材料时，为了降低成本，应尽量选择那些提供连工带料服务的厂家。这类厂家通常不仅提供材料，还包含送货和安装服务，从而可以节省一部分工人费用。
规划与预算：首先明确装修目标和预算，制定详细的装修计划。拆除与清理：根据装修计划，拆除不必要的墙体、门窗等，并清理现场。水电改造：对原有的水路和电路进行检查和改造，确保安全合理。隐蔽工程处理：对吊顶、墙面内的管道、线路等进行重新布置和密闭测试。
二手房装修最省钱的 *** 主要包括合理规划、利用旧物和选择性翻新，而二手房翻新改造费用则根据装修程度和所选材料有所不同。二手房装修如何省钱？合理规划装修项目 重点装修关键区域：根据居住需求，将装修预算集中在客厅、卧室等关键区域，厨房和卫生间则根据使用情况进行适度改造。
一手房和二手房的区别有哪些?
一手房和二手房主要有以下区别： 交易条件： 一手房：交易时开发商必须持有五证二书，才能合法将房子出售给购房者。 二手房：出售方必须取得该房屋的不动产证，并且确保房子的贷款已全部结清，才能上市交易。
一手房和二手房主要有以下三个区别：居住条件与配套设施 一手房：通常指的是新建成的房屋，这些房屋周边的设施，如学校、医院、商场等可能还在建设或完善中，因此生活便利性相对较低。此外，由于房屋是新建的，其内部的装修和设施可能较为现代化，但周边环境和配套成熟度需要一定时间的发展。
房龄：一手房的房龄较小，而二手房的房龄可能相对较大。房龄是从房屋竣工之日开始算起的，因此新房的房龄自然较小。交房时间：如果购买的是一手房期房，交房时间可能较长；如果购买的是一手房现房或二手房，交房时间则相对较短。二手房因为是现房，所以交房时间具有明显优势。
费用区别 二手房费用相对较高：二手房的单价普遍要比新房高，且在购买二手房过程中，房屋需要经过评估，评估价格往往高于实际购买价格，这意味着购买二手房的首付金额可能会更多。
一手房和二手房主要有以下三个方面的区别：居住环境与配套设施 一手房，即新房，通常位于新开发的区域，很多设施如交通、学校、医院、商场等可能还在建设或完善中，因此居住起来可能暂时还不够便利，社区环境也处于逐步成熟的过程中。
购买一手房和二手房各有优缺点，具体选择取决于个人需求和偏好。以下是购买一手房和二手房的主要区别：购房流程与时间 一手房：从认购到入住通常需要较长时间，快则半年，慢则一至两年，且存在烂尾楼风险。购房者在这段时间内需承担利息成本。
卖房子37万交多少税卖房子的流程注意事项
卖房子37万交多少税评估费0.5％（评估额、所得税按全额的1％）。二手房费收如下：测绘费4元，买方；契税评估额初次90平内1％、90平～140平内交易费6／平方，买方（工本印花税5元）。
契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
买方税： 契税：按评估价的3%计算。如果评估价为37万，则契税为11万元。双方税： 双方各自需支付约一仟元左右的税费，总计约两千元。重点强调： 由于40年产权的公寓属于非居住性质房产，因此不享受满五唯一的免税政策。 要准确计算过户税费，必须提供原购房发票上的价格，或在房管局调档获取原价信息。
二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
中原银行装修贷申请条件
1、中原银行装修贷申请需满足以下条件：年龄要求申请人年龄需在22周岁至60周岁之间。此范围为硬性规定，超出或低于该区间的申请者将无法通过初步审核。年龄限制旨在确保申请人具备完全民事行为能力及稳定的还款能力。房产要求 产权归属：房产可为申请人本人、配偶或直系亲属（如父母、子女）名下。需提 *** 权证明文件，明确产权关系。
2、申请条件：为年满十八周岁有稳定的住址和有稳定的收入来源；录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。。
3、年龄：申请人年龄需在20-60周岁之间。准入客群：按揭房用户，且还款记录良好，还款2年以上。中原银行代发工资用户。中原银行理财用户。公积金人群，连续缴纳半年以上。原e贷PLUS仅针对公积金客群，且需符合白名单制度。征信要求 查询要求：近3个月查询次数不超过6次，半年不超过10次，一年不超过15次。
4、年龄：申请人需年满18周岁至55周岁之间。额度：更高可达30万元人民币，满足大部分消费者的资金需求。期限：提供12期、24期、36期、48期、60期等多种期限选择，最长可达60期，灵活满足不同消费者的还款需求。还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额固定，便于消费者规划财务。
5、准入条件 公积金人群：缴纳公积金的在职员工，公积金缴纳记录良好。按揭房用户：已购房并按揭还款2年以上的用户，无论本行还是他行按揭均可。中原银行代发工资用户：工资由中原银行代发的在职员工。中原银行理财用户：在中原银行购买理财产品的客户。
