现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗
没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。
未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。
深圳毛坯房未装修未入住需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这意味着，无论房屋是否装修或入住，只要物业服务人已经按照约定提供了服务，业主就应当履行缴纳物业费的义务。
因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。
因此，业主应该足额缴纳物业服务费。物业费打折情况：打折依据：虽然空房子或未装修的毛坯房需要交纳物业费，但根据《物业管理条例》的相关规定，可以制定不同于正常居住房屋的物业费价格。这是因为空房子、毛坯房没有住人，对公共环境的使用和消耗会变少，产生的垃圾以及可能对公共设施的损耗变少。
清水房没装修物业费怎么减免条款
1、清水房没装修物业费减免条款因地区和具体情况而异，可能存在一定的减免政策，但也可能需要全额缴纳。一些地区允许在特定条件下减免物业费：江苏地区：一年内空置房物业费可以打7折。山东地区：半年以内的空置房物业费可以打6折。广东地区：毛坯房物业费可以半价减免。
2、减免申请方式：满足上述条件，业主可向社区或物业提交空置声明、房屋钥匙托管证明等材料申请减免。减免力度：不同地区减免力度有差异，普遍在70% - 90%之间。
3、有的物业规定，若房屋交付后超过一定时间仍未装修入住，可享受物业费打折优惠。比如超过6个月未装修入住，可能按照8折或9折收取物业费。还有些情况，如果房子存在质量问题，经相关部门鉴定确实影响正常居住使用，在维修整改期间，物业也可能会根据实际情况减免部分物业费。
4、没装修的房子物业费减免条件通常有多种情况。首先，房屋交付后业主未入住且未使用的，有的地方规定可减免一定比例物业费。比如有的小区规定，连续三个月及以上未入住使用的，可减免20% - 50%的物业费。其次，因房屋质量问题导致无法正常居住使用的，经相关部门鉴定属实，在维修期间可减免物业费。
5、没装修的房子物业费不能直接减半，但符合特定条件可协商减免。通用情况空置超一年可协商减免：根据《物业收费管理办法》，房屋空置超过 1 年且已办理入住，可与物业协商减免物业费（通常不低于 70%），需书面告知物业并保留空置证明（如水电使用记录）。
2025毛坯房物业费怎么收
1、年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则。
2、一线城市部分不减免，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市更高减免90%。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电、未使用的毛坯房，可申请减免，具体比例参照当地政策。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水、裂缝等，开发商整改期间无需缴纳。
3、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。
4、年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等。
毛坯房物业费打几折
1、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行。但以上只是一般做法，需要看物业发布的管理办法，如果物业不合理，可以由小区业主成立业委会，要求物业修改物业管理办法，乃至更换物业。
2、山东地区：半年以内的空置房物业费可以打6折。广东地区：毛坯房物业费可以半价减免。湖南省：空置房物业费可以打九折；长沙市空置房物业费前24个月按70%收取。兰州市：空置6个月以上，物业费按70%收取；兰州新区部分区域空置房物业费可以打五折。潍坊市：空置房物业费可以打五折。
3、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。
4、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准。
